Maîtrise d’Ouvrage
Maîtrise d'Oeuvre
Bureau de contrôle
Coordonnateur CSPS
PRÉSENTATION DU SITE
L’opération se situe au 59 de la rue des Morillons – Paris 15
Cet ensemble bâti est composé d’une succession de 3 bâtiments de type HBM construits en 1935. Ils sont articulés autour de 2 cours intérieures. Ils abritent aujourd’hui 86 logements au total et 3 commerces.
Pour en savoir plus sur les HBM, cliquez sur l’image
Le programme prévoit notamment : la mise aux normes des logements (électricité, plomberie, ventilation, réfection des pièces humides), la valorisation des parties communes, l’amélioration de la qualité des services et des espaces communs extérieurs, l’amélioration de la biodiversité dans les cours intérieures.
Dans l’objectif de favoriser une démarche éco-responsable et bas carbone pour la revalorisation de ce patrimoine, des matériaux de réemploi seront introduits. Il sera également tenu compte des engagements du bailleur Paris Habitat envers des chartes environnementales.
LES OBJECTIFS DE LA REHABILITATION :
LE PROGRAMME DES TRAVAUX
Le clos et le couvert.
- Isolation des murs des pignons donnant sur les parcelles voisines
- Révision des couvertures
- Révision des gouttières et descente d’eaux pluviales
- Rénovation des garde-corps et des persiennes dégradés
- Nettoyage et réparation ponctuelle des façades et balcons
- Changement des menuiseries extérieures bois
- Mise en place de stores dans les chambres, séjours, cuisines
- Passage des conduits de la ventilation mécanique contrôlée par l’extérieur
Les parties communes
- Rénovation des halls, escaliers et paliers (peinture mur /plafond, coffrage, vitrification parquet)
- Création de trappes de désenfumage
- Suppression des édicules vide-ordures
- Isolation du haut du plancher des caves + réemploi des portes palières en portes de cave
+ isolation des toitures
Création d'un local ordures ménagères
Les espaces extérieurs
- Peinture des porches
- Isolation des plafonds des porches
- Amélioration de l’éclairage
- Optimisation du cheminement dans les cours
- Création d’emplacements vélos
Les travaux en logements
- Changement des portes palières
- Mise en sécurité/conformité des installations électriques
- Suppression totale du gaz
- Pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs
- Remplacement des ballons d’eau chaude
- Isolation du garde-manger dans les cuisines
- Rénovation complète des salles d’eau (sol/mur/plafond/remplacement des équipements)
- Mise en place VMC
- Remplacement des EU/EV
- Mise en place de radiateur dans les salles d’eau/cuisines qui en sont dépourvues
+ Isolation dans les logements du dernier étage du bâtiment A (sous brisis)
Un chantier respectueux de l’environnement
Un chantier respectueux de l’environnement est le prolongement naturel des efforts de qualité environnementale mis en place lors de la conception de travaux. Tout chantier génère des nuisances sur l’environnement proche. L’enjeu d’un chantier respectueux de l’environnement est de limiter ces nuisances au bénéfice des riverains et des locataires présents sur le site, des ouvriers et de l’environnement.
Tout en restant compatibles avec les exigences liées aux pratiques professionnelles du BTP, les objectifs du chantier sont de limiter :
- Les risques et les nuisances causés aux riverains du chantier
- Les risques sur la santé des ouvriers
- Les pollutions de proximité lors du chantier
- La quantité de déchets de chantier mis en décharge
